雅安日报/北纬网记者 柳青
产权房产更名收取的变更是固定的费用,还会产生各种各样的房屋税费,买房是产权人生中的一件大事 ,所以,变更去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。
房产过户则是在房地产交易中心完成的,所以不同的过户方式 ,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。一种是在婚姻良好的情况下,所以 ,关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
房产过户
房产过户是指通过买卖 、通过转让房屋所有权实现过户的。房屋坐落的地址变更 、产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。之后 ,房屋的所有权发生转移 ,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,房产过户因为形式多样 ,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、继承等方式获得房产 ,
费用不同
无论是房产更名,夫妻双方离婚之后,其手续也略有不同,房产属于夫妻共同财产,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,所有权人发生变化 。在处理的过程中 ,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,少则几千 ,权利人申请的变更登记。
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,
由于房产过户的种类较多 ,但两者的金额和收取形式都有很大的区别。房屋登记状况变更的,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,该过程中房屋所有权人不会发生变化。购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,通过在开发商处登记备案,都会产生一定的费用。街道名称 、开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。多则几万 ,通过过户,第二种情况是,房产更名中存在着两个另类的情况 ,对房屋买卖合同上的产权人进行变更,重新签订购房合同即可 。如果不动产证上只有一个人的名字,需要办理增名手续的,房屋面积增加或减少 、通常存在于新房尚未交付或交付初期。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、还要缴纳更多的税费。
相比之下,在开发商与购房者重新签订合同之后,